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Manual Prático de Contabilidade para Condomínios - Gestão Eficiente e Transparente para Síndicos e Administradores

Danilo Prado Figueiredo, José Carlos Marion

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Ficha técnica

Autor(es): Danilo Prado Figueiredo, José Carlos Marion

ISBN v. impressa: 978652631611-5

ISBN v. digital: 978652632017-4

Acabamento: Brochura

Formato: 15,0x21,0 cm

Peso: 138grs.

Número de páginas: 108

Publicado em: 27/11/2025

Área(s): Contabilidade - Contabilidade Geral Aplicada

Sinopse

Prefácio do Prof. Dr. Fernando de Almeida Santos

Os condomínios residenciais (horizontais ou verticais) contêm espaços de uso geral, como quadras esportivas, salões de festas, piscinas e espaços de uso privado, que são as casas e os apartamentos. Logo, essa distinção de área comum e área privativa, dentro de um único espaço fechado onde convive e circula uma quantidade significativa de pessoas, requer segurança, benfeitorias, manutenções preventivas e corretivas dos bens patrimoniais, controles de acesso e a prestação de contas dos recursos financeiros subsidiados pelos próprios condôminos moradores.

A Contabilidade, por se tratar de uma ciência social aplicada cuja finalidade é estudar o patrimônio de entidades com ou sem fins lucrativos, pode garantir o controle patrimonial, a eficiência, a segurança e a transparência na prestação de contas para os condôminos, além de traçar estratégias, projetar caminhos, reduzir custos e gastos, demonstrar e analisar resultados, enfim, tudo que é necessário para manter estável a saúde financeira do condomínio.
A presente obra foi desenvolvida com o objetivo geral de demonstrar a importância da Contabilidade na prestação de contas condominiais. Com isso, aproveitou-se o ensejo para desenvolver um Manual Prático de Contabilidade para Condomínios, visando a gestão eficiente e transparente para Síndicos e Administradores.

Por fim, encontram-se nesta obra modelos práticos de Planos de Contas, Balanços Patrimoniais e Demonstrações de Resultados, Relatórios Orçamentários e de Composição de Taxa Condominial, Controles de Aplicações Financeiras, Convenções Condominiais e Regulamentos Internos.

Autor(es)

DANILO PRADO FIGUEIREDO

Mestre em Ciências Contábeis, Controladoria e Finanças pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) Pós-Graduado com MBA em Gestão Financeira e Controladoria e MBA em Gestão de Pessoas e Bacharel em Ciências Contábeis pelo Centro Universitário Padre Anchieta (UNIANCHIETA). Bacharel em Ciências Econômicas pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas (PUCCAMP). Contador e Economista. Delegado Municipal do CORECON-SP, Perito em Economia e Finanças CNPEF 1095 e Perito Contábil CNPC 316. Professor Universitário da FATEC-SP. CEO da Figueiredo Consultoria e Gestão Empresarial Ltda.

JOSÉ CARLOS MARION

Mestre, Doutor e Livre-Docente em Contabilidade pela Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária da Universidade de São Paulo (FEA-USP). Pós-doutorado pela Kansas University (EUA). Graduado em Ciências Contábeis e em Ciências Econômicas pela Escola do Comércio Álvares Penteado. É professor e pesquisador do Mestrado Profissional em Ciências Contábeis, Controladoria e Finanças na Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP). Autor/coautor de 29 livros na área contábil.

Sumário

LISTA DE TABELAS, p. 15

LISTA DE FIGURA E QUADROS, p. 17

1 INTRODUÇÃO, p. 19

1.1 JUSTIFICATIVAS E CONTRIBUIÇÕES DO ESTUDO, p. 21

1.2 OBJETIVO GERAL E ESPECÍFICO, p. 21

2 REFERENCIAL TEÓRICO, p. 23

2.1 TERCEIRO SETOR, p. 23

2.2 A PARTICIPAÇÃO DO TERCEIRO SETOR NA ECONOMIA BRASILEIRA, p. 27

2.3 CONTABILIDADE APLICADA AO TERCEIRO SETOR, p. 28

2.4 DEFINIÇÃO DE CONDOMÍNIOS, p. 36

2.5 REGRAS E LEGISLAÇÕES APLICADAS A CONDOMÍNIOS, p. 39

3 METODOLOGIA DA PESQUISA, p. 43

3.1 RESULTADOS E DISCUSSÕES, p. 44

4 MODELO CONTÁBIL PARA CONDOMÍNIOS, p. 49

4.1 A CONTRIBUIÇÃO DA CONTABILIDADE PARA OS CONDOMÍNIOS, p. 49

4.2 PROTÓTIPO DE PLANO DE CONTAS CONTÁBIL PARA CONDOMÍNIOS, p. 52

4.3 MODELO DE RELATÓRIOS CONTÁBEIS E FINANCEIROS, p. 57

4.4 MODELO DE CONVENÇÃO CONDOMINIAL, p. 68

4.5 MODELO DE REGULAMENTO INTERNO PARA CONDOMÍNIOS, p. 83

5 CONSIDERAÇÕES FINAIS, p. 89

REFERÊNCIAS, p. 91

APÊNDICE - QUESTIONÁRIO, p. 97

Índice alfabético

A

Apêndice. Questionário, p. 97

C

Condomínio. Contribuição da contabilidade para os condomínios, p. 49
Condomínio. Definição de condomínios, p. 36
Condomínio. Modelo contábil para condomínios, p. 49
Condomínio. Modelo de regulamento interno para condomínios, p. 83
Condomínio. Protótipo de plano de contas contábil para condomínios, p. 52
Condomínio. Regras e legislações aplicadas a condomínios, p. 39
Considerações finais, p. 89
Contabilidade aplicada ao terceiro setor, p. 28
Contabilidade. Contribuição da contabilidade para os condomínios, p. 49
Contabilidade. Modelo contábil para condomínios, p. 49
Contabilidade. Protótipo de plano de contas contábil para condomínios, p. 52
Contribuição da contabilidade para os condomínios, p. 49
Convenção condominial. Modelo, p. 68

D

Discussão. Resultados e discussões, p. 44

E

Economia brasileira. Participação do terceiro setor na economia brasileira, p. 27
Estudo. Justificativas e contribuições do estudo, p. 21
Estudo. Objetivo geral e específico, p. 21

F

Figura. Lista de figura e quadros, p. 17

I

Introdução, p. 19

J

Justificativas e contribuições do estudo, p. 21

L

Legislação. Regras e legislações aplicadas a condomínios, p. 39
Lista de figura e quadros, p. 17
Lista de tabelas, p. 15

M

Metodologia da pesquisa, p. 43
Modelo contábil para condomínios, p. 49
Modelo de convenção condominial, p. 68
Modelo de regulamento interno para condomínios, p. 83
Modelo de relatórios contábeis e financeiros, p. 57

P

Participação do terceiro setor na economia brasileira, p. 27
Pesquisa. Metodologia da pesquisa, p. 43
Plano de contas. Protótipo de plano de contas contábil para condomínios, p. 52
Protótipo de plano de contas contábil para condomínios, p. 52

Q

Quadro. Lista de figura e quadros, p. 17

R

Referencial teórico, p. 23
Referências, p. 91
Regras e legislações aplicadas a condomínios, p. 39
Regulamento interno. Modelo de regulamento interno para condomínios, p. 83
Relatórios contábeis e financeiros. Modelos, p. 57
Resultados e discussões, p. 44

T

Tabela. Lista de tabelas, p. 15
Terceiro setor, p. 23
Terceiro setor. Contabilidade aplicada ao terceiro setor, p. 28
Terceiro setor. Participação do terceiro setor na economia brasileira, p. 27

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